怎樣評估店面是否適合我？
隨著疫情的解封，很多的店家開始慢慢的動起來了!!
預期想要開店的朋友，也開始積極找尋店面，之前不錯的店面也開始裝潢了，但是 ! 這次的疫情讓我發現到，其實不論你選擇的店型位置為何，你都要好好的深度思考一番。
分享給大家一個店點的自我檢視表格 :
1. 現址的規劃情況
以店點為中心，半徑500米之內現在起算3～5年，是否有拆遷改造計畫。例如未來有沒有大型的開發案（像現在臺北市府的最大土地開發案-士林北投軟體園區），或者你選擇的地方有沒有都更或者新大樓的計畫，以及有無大型連鎖超市（例如全聯..），詳細都可以去各市政府的都市發展局/建設局去查詢，當然依據你開的店家類型，你去觀察你要去租賃的店點未來規劃，可以幫助你確認一下房租租賃期限長短，或者餐飲種類的考量，未來的日子裡這可是跟你的生存有大大的相關聯。
2. 店面的類型
V街邊店
V百貨商圈美食街
V巷弄店面（臺北市8米以下巷弄不能開餐飲店喔～）
V店面+辦公大樓
V店面+住宅
3. 單一層使用面積
很多的店面，例如在一樓，他的店有些空間可以使用但不在土地權狀裡面（例如：門口的戶外桌椅，或者一些儲藏空間..），這也關係到你的租金高底和你的租賃意願，記得要合法和白紙黑字寫下來以免日後和房東有爭議喔
長＿寬＿高＿，其它....。
4. 店鋪房屋結構
V單層
V雙層
V三層以上
V店面+住家
5. 基礎設備情況
電壓是否足夠，水壓有沒有暢通，排水系統有無問題，廁所狀況，天然瓦斯（桶裝瓦斯）等需詳細與房東、水電師傅了解一下。
6. 消防排煙情況
是否符合縣市政府法規，會不會造成鄰居間投訴問題，這可以詢問一下房仲/里長或者附近鄰居瞭解一下。
7. 租金
支付方式（可以簽約多久或者支付方式是轉帳還是支票）
8. 房東特殊要求
例如：裝修限制、租約年限、營業時間限制等其它特殊限制。
9. 附近店鋪狀況
左右對面店鋪的經營型態，消費金額，人潮經營狀況。
10. 外帶是否方便
這是一個針對疫情後的一個選項，因為當你店家不再依靠客人上門，更多的是要靠Grab-and-Go（線上訂購、線下快取）或者外送模式，該如何提升外送的效率，如果你有一個取貨送貨都能迅速方便的環境（例如：多一道門/停車方便/可規劃外送專屬窗口...），是不是更能讓你的店鋪更多元提高存活率。
可以記錄一下看過後的心得！
建議大家，多看幾家，按照這些基礎的評估標準，多幾個人參考和確認，集思廣益一下可以避免日後的紛爭和金錢的糾葛，房租和人事費用，往往都是最大支出和開銷，希望大家在開店前想清楚把風險降到最低。
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